Dlaczego trzeba zrealizować przegląd budowlany

Posted by: RayVan63 in myblog on Jul 15, 2020 Print PDF

przeglÄ…dy budowlaneKażda budowa koÅ„czy siÄ™ odbiorem zbudowanego obiektu a również jego inspekcjÄ…, której celem jest ocenienie, czy nadaje siÄ™ on do użytkowania. Jednakże dodatkowo w późniejszym czasie na wÅ‚aÅ›cicieli bÄ…dź administratorów niektórych budynków naÅ‚ożony jest obowiÄ…zek okresowego dokonywania przeglÄ…dów technicznych ich obiektów. Z nakazu tego z reguÅ‚y wykluczeni sÄ… posiadacze obiektów w jednorodzinnych zabudowach, w zabudowie gospodarczej na dziaÅ‚kach siedliskowych czy parterowych obiektów gospodarczych, których powierzchnia nie przekracza 35 m2.
PrzeglÄ…dy budowlane majÄ… obowiÄ…zek natomiast przeprowadzać zarzÄ…dcy a również posiadacze posiadÅ‚oÅ›ci funkcjonujÄ…cych na przykÅ‚ad jako obiekty firmowe, fabryki, szkoÅ‚y, urzÄ™dy, obiekty użytecznoÅ›ci publicznej, obiekty kulturalne, sportowe bÄ…dź rozrywkowe, itd. ObowiÄ…zek ten zawiera systematyczne kontrole raz w roku, które szacujÄ… stan elementów posiadÅ‚oÅ›ci narażonych na dziaÅ‚ania zewnÄ™trzne, w tym też wyglÄ…d fasady. W dodatku co 5 lat posiadÅ‚ość musi być poddana przeglÄ…dowi odnoÅ›nie do stanu technicznego, w tym także instalacji piorunochronnej a także elektrycznej. Co wiÄ™cej, obiekty o sporej powierzchni ponad dwa tysiÄ…ce 2 tysiÄ™cy m2 poddawane sÄ… przeglÄ…dowi dwakroć w roku - wiosnÄ… i jesieniÄ….
Z pewnoÅ›ciÄ… przeglÄ…dy budowlane, aby byÅ‚y ważne z jurydycznego punktu widzenia, muszÄ… być peÅ‚nione przez osoby albo firmy z odpowiednimi upoważnieniami. W wiÄ™kszoÅ›ci wypadków nie przeprowadza tego jedna osoba: na przykÅ‚ad przeglÄ…d z aspektu instalacji elektrycznej ma możliwość zrealizować jeno ktoÅ› z uprawnieniem do kontroli i dozoru nad stosownÄ… eksploatacjÄ… urzÄ…dzeÅ„, a także caÅ‚ych instalacji a także sieci energetycznych. Analogicznie tego rodzaju przeglÄ…d, lecz dotyczÄ…cy kominów a także przewodów kominowych ma możliwość zrealizować tylko osoba majÄ…ca kwalifikacje mistrza kominiarstwa. DokÅ‚adne instrukcje w tym zakresie okreÅ›lone sÄ… w ustawie Prawa budowlanego zatem powinno siÄ™ siÄ™ z nimi zaznajomić przed zaangażowaniem u siebie inspektora. Ustawy dotyczÄ…ce bezpieczeÅ„stwa, zostaÅ‚y zainicjowane a także uchwalone po tragediach budowlanych, jakie miaÅ‚y miejsce w styczniu i lutym 2006 r. Administrator bÄ…dź posiadacz budynku ma obowiÄ…zek zagwarantowania bezpieczeÅ„stwa używania budynku w razie wpÅ‚ywania na niego czynników zewnÄ™trznych poÅ‚Ä…czonych z dziaÅ‚aniem czÅ‚owieka lub siÅ‚ natury. Zalicza siÄ™ do nich: wyÅ‚adowania atmosferyczne, silne wichury, intensywne opady atmosferyczne czy inne zjawiska, w rezultacie których przebiega osÅ‚abienie obiektu budowlanego albo zachodzi bezpoÅ›rednie ryzyko tego rodzaju uszkodzenia, mogÄ…cego przyczynić siÄ™ do zagrożenia życia lub zdrowia osób, bezpieczeÅ„stwa mienia lub Å›rodowiska.